旅游度假區(qū)餐飲店租賃合約

旅游度假區(qū)餐飲店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的餐飲店出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐飲店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的餐飲店位于旅游度假區(qū)，具體地址為：__________。1.2租賃標的的業(yè)態(tài)為：__________。1.3租賃標的的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃標的符合租賃用途，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。5.2甲方應確保租賃標的的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。5.3甲方應負責辦理乙方所需的相關證照。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和旅游度假區(qū)的管理規(guī)定。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管和使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃標的交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的現(xiàn)狀照片及圖紙3.相關法律法規(guī)文件4.餐飲店經(jīng)營許可證5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同變更/解除申請表二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃標的符合租賃用途，或未能確保租賃標的的水、電、燃氣等基礎設施正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，或未能遵守國家的法律法規(guī)和旅游度假區(qū)的管理規(guī)定，視為乙方違約。3.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，視為違約。4.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金的，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃標的的使用者，并按約定向出租方支付租金的當事人。3.租賃標的：指本合同約定的餐飲店及相關設施。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，以使用租賃標的。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的設施損壞或故障，甲方應及時維修，若甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修費用。2.若乙方經(jīng)營過程中因違反法律法規(guī)被相關部門查處，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題。3.若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若甲方提前解除合同，應按照約定向乙方支付違約金。5.若乙方提前解除合同，應按照約定向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有旅游度假區(qū)餐飲店出租權(quán)，