正式購(gòu)房合同范本

正式購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量和價(jià)款2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等。4.3甲方保證該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，沒(méi)有隱瞞任何瑕疵。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購(gòu)房資格的自然人（或法人），提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。5.2乙方保證按照本合同約定的期限和方式支付房款。5.3乙方保證在本合同簽訂后，不得以任何理由要求減少或取消購(gòu)房。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)×0.01%。6.3若甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)×0.01%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.乙方付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.逾期交付/過(guò)戶違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于逾期過(guò)戶、過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未能按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)、維護(hù)房屋的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人（或法人）。3.購(gòu)房總價(jià)：指乙方應(yīng)支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.逾期交付：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.逾期過(guò)戶：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期過(guò)戶造成的其他損失。3.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。3.