征地補償協(xié)議書

征地補償協(xié)議書合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要征收乙方擁有的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍及面積1.2甲方對征收土地上的房屋、構筑物、設施、綠化等地上附著物進行補償。第二條征收補償標準2.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標準計算，每平方米補償__________元，總計__________元。2.2房屋及構筑物補償：按照《中華人民共和國物權法》及地方政府規(guī)定的標準計算，總計__________元。2.3設施、綠化等地上附著物補償：按照地方政府規(guī)定的標準計算，總計__________元。2.4搬遷費：乙方搬遷所需的費用，總計__________元。2.5停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按照地方政府規(guī)定的標準計算，總計__________元。第三條征收補償支付方式3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償費、房屋及構筑物補償、設施、綠化等地上附著物補償、搬遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)荣M用，共計__________元。3.2甲方支付補償費用后，乙方應按照甲方的要求，辦理土地使用權變更等相關手續(xù)。第四條協(xié)議的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按約定時間、金額支付補償費用，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的萬分之五乘以延遲支付天數(shù)。4.3如乙方未按約定辦理土地使用權變更等相關手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第4.2條。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權屬證明2.房屋所有權證3.地上附著物清單4.搬遷計劃5.停產(chǎn)停業(yè)損失證明6.甲乙雙方的公司登記證明文件7.甲方征收土地的批準文件8.征收補償費用的計算明細9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付補償費用：延遲支付違約金計算方式為延遲支付金額的萬分之五乘以延遲支付天數(shù)。2.乙方未按約定辦理土地使用權變更等相關手續(xù)：違約金計算方式同第1條。3.甲方違反協(xié)議其他條款：具體違約行為及認定依據(jù)協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對土地及地上附著物進行征收的單位或個人。2.被征收方：指其土地及地上附著物被征收的單位或個人。3.土地補償費：根據(jù)土地管理法規(guī)定的標準計算的補償費用。4.房屋及構筑物補償：根據(jù)物權法及地方政府規(guī)定的標準計算的補償費用。5.地上附著物補償：根據(jù)地方政府規(guī)定的標準計算的補償費用。6.搬遷費：乙方搬遷所需的費用。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)地方政府規(guī)定的標準計算的補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償費用：乙方可以依據(jù)協(xié)議第4.2條要求甲方支付違約金，或通過協(xié)商解決。2.乙方拖延辦理土地使用權變更手續(xù)：甲方可以依據(jù)協(xié)議第4.3條要求乙方支付違約金，或通過協(xié)商解決。3.征收過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以依據(jù)協(xié)議第5條通過友好協(xié)商解決，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4