農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承包方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1承包地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2承包地的土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。1.3承包地的土地使用權(quán)證編號為__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租承包地，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條承包費(fèi)用3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2承包費(fèi)用支付方式為每年__________月__________日前一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用支付期限為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第四條承包地的使用和經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用承包地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在承包地開展經(jīng)營活動期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對承包地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包地相關(guān)的各類手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并合理利用承包地。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包地土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.承包費(fèi)用支付證明4.土地用途變更申請表5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。4.乙方擅自改變土地用途。5.甲方未保證乙方在承包期限內(nèi)對承包地的使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.承包方：擁有土地使用權(quán)，將土地承包給他人的一方。3.流轉(zhuǎn)方：接受土地承包，進(jìn)行經(jīng)營的一方。4.承包費(fèi)用：乙方為使用承包地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營活動受限：如遇甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包地相關(guān)的各類手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)承包給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人