辦公場(chǎng)地租賃合同范本

辦公場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的辦公場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租賃用途承租方同意按照出租方的要求，將租賃場(chǎng)地用于____________________。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常使用；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施安全、正常使用；（3）出租方不得隨意提高租金，租賃期限內(nèi)租金總額不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）出租方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給承租方。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金和押金；（4）承租方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案；6.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；7.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。出租方一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.承租方公司資質(zhì)證明文件3.出租方公司資質(zhì)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地干涉承租方正常使用租賃場(chǎng)地未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃場(chǎng)地隨意提高租金2.承租方違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地擅自改變租賃場(chǎng)地用途未按時(shí)支付租金和押金損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期未支付的，可依法追討租金及滯納金。3.問題：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：要求出租方立即履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。