電信公司餐廳租賃合約

電信公司餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________電信公司餐廳租賃合約甲方：__________電信有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________餐飲管理有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為電信公司，乙方為餐飲管理有限公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方將租賃物作為餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________電信有限公司賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。五、經(jīng)營(yíng)及管理5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保餐廳衛(wèi)生、安全。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，注重品牌形象，維護(hù)甲方聲譽(yù)。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合約約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或未能及時(shí)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________電信有限公司乙方（蓋章）：__________餐飲管理有限公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電信公司餐廳租賃合約2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃物所有權(quán)證明7.餐廳管理規(guī)范8.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的餐廳管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物或未能及時(shí)維修、保養(yǎng)，視為違約。5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他違反本合約約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指電信公司，出租方。2.乙方：指餐飲公司，承租方。3.租賃物：指甲方出租的餐廳。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合約而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約行為：指違反本合約約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原用途，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如乙方不停止，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電信公司擁有餐廳，需