超市內(nèi)部食堂租賃合約

超市內(nèi)部食堂租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方需租賃食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的食堂租賃給乙方使用，食堂面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃食堂用于餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為_(kāi)_________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證食堂設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。（2）負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理和維護(hù)，確保食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用食堂，不得擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維護(hù)好相關(guān)證照。（4）按時(shí)支付租金，妥善保管食堂設(shè)施設(shè)備。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂經(jīng)營(yíng)許可證4.食品安全許可證5.租金支付憑證6.食堂物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)定7.食堂結(jié)構(gòu)和安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的食堂設(shè)施設(shè)備，或未能保證食堂的安全可靠性。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定用途使用食堂，擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未保證食堂的日常經(jīng)營(yíng)食品安全、衛(wèi)生。6.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未辦理或維護(hù)好相關(guān)證照。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并從事餐飲經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用食堂的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備不符合要求：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的食堂設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用食堂：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未保證食堂食品安全、衛(wèi)生：乙方應(yīng)立即整改，確保食品安全、衛(wèi)生，如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方未辦理或維護(hù)好相關(guān)證照：乙方應(yīng)立即辦理并維護(hù)好相關(guān)