汕頭市研發(fā)中心租賃合同

汕頭市研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租房地產(chǎn)基本情況甲方出租的房地產(chǎn)位于汕頭市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：出租房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.出租房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a.甲方未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施。b.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施。c.甲方干涉乙方的正常生活和工作。d.甲方隨意提高租金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。c.乙方在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租房屋及附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保出租房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)拒絕租賃并要求甲方履行約定。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.房屋及設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用。4.甲方干涉乙方生活和工作：解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的生活和工作，不得干涉。如有干涉，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。5.乙方從事違法犯罪活動(dòng)：解決辦法：如乙方在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.出租方為房屋所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方為租賃房屋并支付租金的一方