2024年私人商鋪租賃合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年私人商鋪租賃合同參考范文出租方：_____(以下簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條、基本情況甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“_____”號共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經(jīng)營場所。第二條、租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)第二年使用費用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第三年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第五年使用費為人民幣￥_____(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣_____(大寫：_____，其余租金支付方式：第三條、水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。第四條、出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條、甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條、租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條、租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條、本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年私人商鋪租賃合同參考范文（二）甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）住所（地址）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）住所（地址）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是自愿將其擁有的商鋪出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃商鋪情況1.1甲方是該商鋪的合法所有人，在本合同簽署前已經(jīng)按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)，并取得出租資格。1.2該商鋪位于________________（地址），面積約為_______（平方米），具體大小以現(xiàn)場實際情況為準。1.3該商鋪用途為：________________。1.4商鋪內(nèi)已經(jīng)設(shè)有基本建設(shè)和公用設(shè)施，包括但不限于：___________（列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，簽訂新的合同。第三條租金及支付方式3.1乙方承租該商鋪，每個月應(yīng)支付租金_______元（人民幣）。3.2租金支付方式：（1）每月應(yīng)在當(dāng)月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）如乙方未能按時支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為每天租金總額的_______%。3.3乙方如有意中途解約，已支付的租金不予退還。如發(fā)生特殊情況，經(jīng)甲方同意，乙方可與其協(xié)商解決。第四條使用權(quán)及裝修規(guī)定4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該商鋪，并根據(jù)與甲方約定的商鋪用途進行合法經(jīng)營。4.2乙方在商鋪內(nèi)進行裝修時，應(yīng)事先向甲方提出書面申請并取得甲方的同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，并按照甲方要求選擇合法合規(guī)的裝修公司進行裝修。4.3乙方在使用商鋪過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾他人正常經(jīng)營和生活，保持商鋪的良好環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，因商鋪自身原因造成的維修責(zé)任由甲方負責(zé)。如因乙方的原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.2對商鋪內(nèi)的公用設(shè)施和設(shè)備的維修費用由甲方負責(zé)，但如果損壞是由于乙方的原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。6.2如乙方連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的租金。6.3甲方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及爭議解決7.1本合同期滿后，經(jīng)雙方同意，可以繼續(xù)簽訂新的合同；如不續(xù)簽合同，則本合同自動解除。7.2出租方和承租方在履行合同過程中因合同的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，