2024年集體土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年集體土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份證復(fù)印件：根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;第一條;租賃土地的地名面積。租賃土地的地名叫_____。面積____畝。四址：東西南北共有_____塊。第二條;租賃用途。該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條;租賃期限。自____年____月____日至____年____月____日止。共計(jì)____年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。第四條;租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，由甲方享受。第五條;合同終止。在合同履行期間，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。第七條;本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：_____乙方家庭成員簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____公證人簽字：____年____月____日2024年集體土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（二）【2024年集體土地租賃協(xié)議】甲方：（集體土地使用權(quán)人名稱）地址：（集體土地所有權(quán)所在地）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租人名稱）地址：（承租人地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地進(jìn)行租賃協(xié)議的訂立，達(dá)成以下條款：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的土地，面積為_(kāi)__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），出租給乙方進(jìn)行相關(guān)用途的經(jīng)營(yíng)。1.2租賃土地的具體位置、界址及相關(guān)資料詳見(jiàn)《土地權(quán)屬證書(shū)》或其他相關(guān)證明文件。1.3甲方保證租賃土地的權(quán)屬清晰、完整，并能夠按照本協(xié)議的約定將其使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃土地，需提前____（此處填寫(xiě)天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并且與甲方進(jìn)行新的租賃協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1按照雙方協(xié)商，租金為人民幣_(tái)__________元/年。3.2租金的支付方式為（請(qǐng)選擇一種或多種方式填寫(xiě)）：（1）年付：乙方需在每年的____月____日之前，全額支付租金至甲方指定賬戶；（2）季付：乙方需在每個(gè)季度的____月____日之前，支付當(dāng)季租金的四分之一至甲方指定賬戶；（3）月付：乙方需在每月的____日之前，支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第四條使用規(guī)范4.1乙方承諾將租賃土地用于________________。（填寫(xiě)詳細(xì)的使用目的）4.2乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違禁及有悖于公序良俗的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)人的要求，妥善保管租賃土地，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變其使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金金額的________%。5.2如果乙方在租賃期間擅自改變土地使用性質(zhì)或違反了相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。第六條協(xié)議解除和終止6.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：（1）乙方提前解除本協(xié)議，需提前____（填寫(xiě)天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；（2）甲方提前解除本協(xié)議，需提前____（填寫(xiě)天數(shù)）天書(shū)面通知乙方。6.2乙方因以下原因解除本協(xié)議，不需要支付違約金：（1）甲方提供的土地權(quán)屬不清晰或存在糾紛；（2）甲方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生本協(xié)議爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年集體土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（三）甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)____畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_(kāi)___年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為_(kāi)____元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)_____元作為履約定金，此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖