2024年城市二手買賣合同（二篇）

第5頁共5頁2024年城市二手買賣合同甲方：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：乙方：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于重慶市_____，建筑面積為平方米套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米出售房屋的所有權(quán)證證號為_____房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，____元，____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年城市二手買賣合同（二）城市二手買賣合同合同編號：2024-XXXXX甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/信用代碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/信用代碼：鑒于：1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，具備該房產(chǎn)的處分權(quán)；2.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，并且具備購買資格。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房屋面積，以平方米為單位）1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為二手房，房屋年代約為（填寫房屋年代），現(xiàn)已經(jīng)過裝修，物業(yè)權(quán)屬清晰，無糾紛。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無抵押、查封、強制征收等糾紛。1.5附屬設(shè)施：該房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施齊全，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施正常運行。第二條交付和驗收2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)將房屋及相關(guān)附件出售給乙方，交付房產(chǎn)的所有權(quán)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付房屋購買款項給甲方。2.3雙方應(yīng)共同到公證處進(jìn)行交接，由公證員在交接時出具書面證明，此交接書作為房產(chǎn)權(quán)屬歸屬的依據(jù)。第三條價款及付款方式3.1甲方出售該二手房產(chǎn)的總價款為人民幣（填寫總價款），乙方同意按照以下方式支付給甲方：（填寫付款方式，如一次性支付或分期支付）3.2一次性支付方式：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)總價款支付給甲方。3.3分期支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按如下方式支付給甲方：第（填寫期數(shù)）期，支付人民幣（填寫金額），應(yīng)在（填寫日期）前支付給甲方；第（填寫期數(shù)）期，支付人民幣（填寫金額），應(yīng)在（填寫日期）前支付給甲方；3.4乙方在每次付款時應(yīng)向甲方出示正式的發(fā)票或收據(jù)，并在付款后簽字確認(rèn)收到。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如果甲方在交付房產(chǎn)和過戶手續(xù)后，發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)信息不符，或有其他隱瞞真實情況的行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還所有已支付給甲方的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：如果乙方未按合同規(guī)定的時間和金額支付房產(chǎn)款項，乙方應(yīng)按每逾期一天應(yīng)支付房產(chǎn)總價款的（填寫逾期利息比例）的違約金支付給甲方，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付給乙方的部分款項。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。5.2合同附件：（填寫合同附件，如房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的履行地點為（填寫履行地點）。6.3本合同終止條件：合同履行完畢或雙方一致