2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（4篇）

第7頁共7頁2024年商鋪租賃協(xié)議電子版出租方：_____承租方：_____簽訂日期：____年____月____日岀租方：_____注冊地址/身份證號：_____承租方（“乙方”）：_____注冊地址/身份證號：_____1、甲方擬岀租/乙方擬承租該商鋪。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達(dá)成如下條款：一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：_____購物廣場_____層____號。2、該商鋪的套內(nèi)建筑面積：____平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）_____;品牌為_____。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌;未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場地經(jīng)營超岀協(xié)議限定的商品。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自____年____月____日起至____年____日止。甲方同意在____年____月____日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。自乙方進場裝修日至____年____月____日，為乙方的免租裝修期。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關(guān)費用，并應(yīng)在進場裝修前向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“商管公司”）預(yù)付。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日，無論乙方屆時是否開業(yè)。三、租金1、雙方約定該商鋪租金為：該商鋪租賃期限為____年。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣以上租金均不含物業(yè)管理費、采暖費、能源費。2、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費、能源費1、乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當(dāng)中，一經(jīng)簽署，立即生效。2、從裝修免租期屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為元人民幣。物業(yè)管理服務(wù)費以年為一個結(jié)算周期，乙方應(yīng)于每年____月____日至____月____日期間交納下一個結(jié)算周期的物業(yè)管理服務(wù)費。3、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用，其他能源費用應(yīng)每月按時向共用部門繳納。4、如果乙方拖延支付應(yīng)付甲方款項、費用超過____日，則甲方有權(quán)申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，引起的全部后果由乙方承擔(dān)。5、商場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納。商場物業(yè)管理費主要用于商場經(jīng)營管理、保安、保潔、消防、物業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施、維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、廣告宣傳等經(jīng)營管理費用的開支以及公共照明用電、公共設(shè)備設(shè)施用電、空調(diào)電梯等用電的電費及公共用水水費。考慮物價的上漲及不可預(yù)見因素的影響，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)經(jīng)營成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年____月____日至____月____日期間繳納下一年度物業(yè)管理費。否則，甲方有權(quán)按每天5%攵取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計量的電量按月繳納電費。乙方必須自覺維護和保護公共設(shè)施、公共財產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆,乙方由于使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設(shè)備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營等問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關(guān)費用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財產(chǎn)安全。五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。2、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于_____元的經(jīng)營保證金。3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個月（整月）后，將租金、經(jīng)營保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)三個月（整月）后，甲方將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負(fù)。5、經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營秩序,為廣大商戶營造一個規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生嚴(yán)重違約、違紀(jì)、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。6、乙方應(yīng)維持其繳納的經(jīng)營保證金的充足性,甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營保證金的部分或全部數(shù)額后,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將經(jīng)營保證金補足到本協(xié)議1條約定的數(shù)額。7、乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_____元/戶。甲方將在乙方裝修及形象驗收合格，并在裝修驗收合格后三個月后無息返還。商裝質(zhì)量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財產(chǎn)安全的保障。六、遲延履行違約金1、因乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方均應(yīng)盡快糾正，同時應(yīng)按照實際延期的天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日，應(yīng)支付本合同約定租期內(nèi)租金總額1%。2、乙方延期向甲方交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之五計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。七、該商鋪的管理及使用1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和商管公司書面審查同意后實施。乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守商鋪裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。商管公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔(dān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商管公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償。3、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時自行修復(fù)或給予賠償。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有。5、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。6、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。甲方：_____乙方：_____時間：_____時間：_____2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（2）出租方：承租方：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用乙方屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的`;3、乙方拖欠租金累計達(dá)_____天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每_____支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前_____天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（3）商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃商鋪的位置、面積及用途：1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：2.租賃期限：2.1租賃起始日期：2.2租賃結(jié)束日期：3.租金及付款方式：3.1租金金額：3.2租金支付方式：乙方每月/季度/半年度/年度以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方需在每月/季度/半年度/年度的（具體日期）之前將租金支付給甲方。3.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，則乙方需要按照每日逾期金額的XX%向甲方支付逾期手續(xù)費。4.押金及返還：4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金金額，押金金額為租金的XX倍。4.2押金支付時間：乙方需在簽署本協(xié)議之日起X天內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金的使用：在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)商鋪的完好無損后，甲方將返還押金給乙方。4.4押金的扣除：如商鋪有損壞或需要修繕的情況，甲方有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)金額來進行修繕或賠償。5.使用權(quán)及限制：5.1乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的獨立使用權(quán)。5.2乙方不可將商鋪進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3乙方不得將商鋪用于非法活動或者可能損害甲方利益的活動。5.4乙方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)或者進行大規(guī)模裝修，如需改動或裝修，請?zhí)崆跋蚣追教岢霾⒌玫郊追降臅嫱狻?.商鋪維護及保修：6.1乙方需對商鋪進行日常維護，確保商鋪的清潔、完好，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或者設(shè)備故障的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用或設(shè)備維修費用。6.3甲方將負(fù)責(zé)商鋪的大修和設(shè)備的更換，但需提前通知乙方并商定具體方式和時間。7.租賃違約及解除：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，致使對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方不按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前通知乙方并要求乙方限期支付，如乙方在指定期限內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此帶來的損失。7.3如甲方未按照約定時間交付商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)提前通知甲方并要求甲方限期交付，如甲方在指定期限內(nèi)仍未交付，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此帶來的損失。8.其他約定：8.1本合同未約定事項或爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同雙方所在地法院處理。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本協(xié)議的任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（4）商鋪租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所/地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名]住所/地址：[承租方地址]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，有權(quán)利進行商鋪租賃，且乙方有意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息1.甲方同意將以下商鋪出租給乙方：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪用途：2.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單]第二條租賃期限1.本次商鋪租賃協(xié)議的租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.若乙方在租賃期限結(jié)束前三個月內(nèi)提前通知甲方不續(xù)租或解除租賃協(xié)議，乙方需支付剩余租金的[提前解約違約金比例]%作為違約金。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金結(jié)算周期：[租金結(jié)算周期]2.乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束前[租金支付期限]內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期未支付，乙方需支付[逾期支付違約金比例