2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議官方版（2篇）

第3頁共3頁2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議官方版甲方：吳廣炎（出租方）乙方：吳煥明（承租方）經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的____月____日，承包費為每月80000元，每年共計960000元（大寫：玖拾陸萬元整）2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議官方版（二）房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位：_______________法定代表人/經(jīng)營者姓名：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份證號碼/工商注冊號：_______________住址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)出租該房屋；乙方需租賃該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的租金和費用。雙方本著平等、合法、公平的原則，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.甲方將房屋位于北京市城區(qū)的詳細(xì)地址為_______________的房屋出租給乙方，供其居住/辦公。2.房屋的基本情況及裝修情況詳見附件1。第二條租賃期限1.本次租賃期限為_______________年。2.租賃期限開始日期為_______________年_______________月_______________日，結(jié)束日期為_______________年_______________月_______________日。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并且乙方應(yīng)當(dāng)按月/季度/半年/年度支付租金，支付方式為_______________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.租金總額為人民幣_______________元，每月租金為人民幣_______________元。3.乙方需在每個月的_______________號前支付當(dāng)月租金。第四條押金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______________日內(nèi)向甲方支付押金。2.押金總額為人民幣_______________元，用于保證乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)。3.乙方在租賃期限結(jié)束后如無欠款、未損壞房屋及物品等情況，甲方應(yīng)當(dāng)按約退還押金。第五條使用目的乙方承諾將該房屋僅用于_______________目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變使用性質(zhì)。第六條房屋維護及修理責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋處于良好的使用和居住狀態(tài)，并承擔(dān)常規(guī)維修費用。2.乙方應(yīng)善意使用房屋并保持房屋的清潔與整潔，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償費用。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)在第三天內(nèi)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已達到的租金。2.乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)在通知乙方改正后，如乙方仍不改正，有權(quán)解除本協(xié)議。第八條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定。雙方將以書面形式簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__