廈門房屋預(yù)約買賣合同合集

廈門房屋預(yù)約買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：購買方(乙方)：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******家庭住址：家庭住址：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成全都，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號(hào)。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，情愿購買上述房產(chǎn)。其次條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫)元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第*種方式支付給甲方：******1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方；2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，全部交易相關(guān)稅費(fèi)由擔(dān)當(dāng)。第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。詳細(xì)付款日期及金額如下：1、乙方于元整(含定金)；2、乙方于元整；3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整；4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必需每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款；5、補(bǔ)充第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)干凈，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)樂觀協(xié)作，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價(jià))交于開發(fā)商，實(shí)際面積小于購買面積時(shí)，則所退差額歸乙方全部。第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及修理基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛；如存在其他共有人則共有人均已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租狀況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元；同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方；若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不行抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金；若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方擔(dān)當(dāng)，并且違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。第十四條若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)托付公證，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)，并商定于簽訂房管局供應(yīng)的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)馬上辦理抵押手續(xù)，于*日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。第十七條針對(duì)上述全部條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及全部產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其次十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。其次十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。其次十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：******托付人：托付人：經(jīng)辦人：*電話：*****電話：****電話：**簽訂日期：*年***月***日廈門房屋預(yù)約買賣合同(第二篇)廈門房屋預(yù)約買賣合同合同編號(hào):[填寫編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫甲方名稱]聯(lián)系地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方電話]乙方（購買方）：[填寫乙方名稱]聯(lián)系地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就廈門房屋預(yù)約買賣事宜達(dá)成如下合約：一、摘要本合約旨在明確甲乙雙方對(duì)廈門房屋的預(yù)約買賣事宜的約定，包括房屋的基本信息、預(yù)約買賣條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)遵守本合約的規(guī)定，確保交易的安全和順利進(jìn)行。二、房屋基本信息房屋名稱：[填寫房屋名稱]房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]三、預(yù)約買賣條件1.甲方同意出售上述房屋給乙方。2.乙方同意購買上述房屋，并按照約定支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)證件，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方需在合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照約定支付尾款。5.雙方同意在合同簽訂后合理時(shí)間內(nèi)完成本次買賣交易。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證所出售房屋的合法性，不存在任何糾紛或權(quán)屬問題。(2)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)證件。(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。(2)遵守合同約定，按時(shí)辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。(3)對(duì)所購房屋進(jìn)行維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并補(bǔ)償對(duì)方因此所遭受的損失。2.因不可抗力及其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е沦I賣交易不能完成的，雙方可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣交易完成或解除之日終止。2.本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各持[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：___________乙方（購買方）：___________日期：___________日期：___________廈門房屋預(yù)約買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】日期：【日期】廈門房屋預(yù)約買賣合同甲方：【賣方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.乙方對(duì)該房屋表達(dá)了購買的意愿，并已支付預(yù)約訂金；雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條預(yù)約買賣房屋的基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋朝向：【房屋朝向】4.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】5.房屋價(jià)格：【房屋價(jià)格】元第二條買賣房屋的約定1.乙方支付【預(yù)約訂金】元作為預(yù)約買賣的意向金；2.甲方確認(rèn)收到預(yù)約訂金后，雙方達(dá)成買賣意向；3.如乙方在【預(yù)約有效期】個(gè)工作日內(nèi)未能支付房屋全款或其它約定款項(xiàng)，甲方有權(quán)不再按照此合同轉(zhuǎn)讓房屋給乙方，并有權(quán)不退還預(yù)約訂金；4.如乙方在【預(yù)約有效期】個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款或其它約定款項(xiàng)，甲方應(yīng)在【預(yù)約有效期】個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)等。第三條其他約定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在簽訂預(yù)約買賣合同時(shí)，提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料；2.雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果