農(nóng)村宅基地使用權(quán)征用協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)征用協(xié)議甲方（征用人）：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1征用項(xiàng)目名稱：____________________1.2征用項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3征用項(xiàng)目用途：____________________1.4征用項(xiàng)目面積：____________________第二條征用期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的征用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條征用補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)向乙方支付征用補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）搬遷補(bǔ)助：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（4）其他補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方支付征用補(bǔ)償款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)在征用補(bǔ)償款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將征用范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除，并將土地交付甲方。4.2乙方保證對其在農(nóng)村宅基地上所建房屋及附屬設(shè)施擁有合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致征用過程中產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在征用范圍內(nèi)進(jìn)行施工建設(shè)，并保證建設(shè)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征用補(bǔ)償款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下征用補(bǔ)償款的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用人）：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)征用協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、定義與術(shù)語三、征用范圍及用途四、征用期限五、征用補(bǔ)償六、征用補(bǔ)償款的支付七、乙方的義務(wù)八、甲方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附則附件一：征用補(bǔ)償款支付計(jì)劃附件二：征用范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單附件三：征用土地交付證明正文一、協(xié)議背景及目的根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1"征用人"指甲方，即依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)征用資格的法人或其他組織。2.2"宅基地使用權(quán)人"指乙方，即依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的自然人或法人。2.3"征用補(bǔ)償款"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。2.4"征用范圍"指甲方根據(jù)本協(xié)議征用的農(nóng)村宅基地的具體范圍。三、征用范圍及用途3.1征用范圍：具體征用范圍詳見附件二。3.2征用用途：征用項(xiàng)目名稱為________________，用途為________________。四、征用期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的征用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、征用補(bǔ)償5.1甲方應(yīng)向乙方支付征用補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）搬遷補(bǔ)助：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（4）其他補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、征用補(bǔ)償款的支付6.1甲方支付征用補(bǔ)償款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定向乙方支付征用補(bǔ)償款。七、乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)在征用補(bǔ)償款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將征用范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除，并將土地交付甲方。7.2乙方保證對其在農(nóng)村宅基地上所建房屋及附屬設(shè)施擁有合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致征用過程中產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)在征用范圍內(nèi)進(jìn)行施工建設(shè)，并保證建設(shè)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征用補(bǔ)償款。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下征用補(bǔ)償款的____%。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一至附件三作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（征用人）：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：征用補(bǔ)償款支付計(jì)劃2.附件二：征用范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單3.附件三：征用土地交付證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和金額支付征用補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間拆除房屋及附屬設(shè)施，并未交付土地。3.乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明不合法，導(dǎo)致征用過程中產(chǎn)生糾紛。4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。法律名詞及解釋：1.征用人：指依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)征用資格的法人或其他組織。2.宅基地使用權(quán)人：指依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的自然人或法人。3.征用補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4.征用范圍：指甲方根據(jù)本協(xié)議征用的農(nóng)村宅基地的具體范圍。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保征用補(bǔ)償款的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。2.確保乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明合法有效。3.確保征用范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除和土地交付按時(shí)完成。4.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，避免泄露。解決方法：1.設(shè)立專門賬戶，用于征用補(bǔ)償款的支付和接收，確保資金安全。2.在簽訂協(xié)議前，對乙方的產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行嚴(yán)格審查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.設(shè)立明