房屋代銷協(xié)議書范本

房屋代銷協(xié)議書范本合同編號：__________房屋代銷協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代銷房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋戶型：__________（4）房屋所有權證號：__________（5）其他特殊情況：__________2.甲方應保證其對房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響代銷的情形。二、代銷期限1.本協(xié)議的代銷期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.代銷期滿后，如房屋仍未售出，甲方有權選擇繼續(xù)委托乙方代銷，或自行銷售。繼續(xù)委托的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的代銷期限及費用等事項。三、代銷費用及支付方式1.甲方應向乙方支付代銷費用，費用標準為房屋銷售總額的__________%。2.房屋銷售后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付代銷費用。3.代銷費用支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、房屋銷售1.乙方應積極采取有效措施，推廣銷售甲方房屋，確保房屋盡快達成銷售。2.乙方在銷售房屋時，應嚴格遵循國家法律法規(guī)，不得擅自修改房屋價格、戶型等信息，不得采取虛假宣傳等不正當手段。3.房屋銷售過程中，乙方應確保甲方的合法權益不受損害，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權等方面。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為__________。3.乙方如未能在代銷期限內(nèi)將房屋銷售出去，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋實體照片3.房屋平面圖4.房屋銷售許可證復印件5.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.委托方和受托方的稅務登記證復印件7.委托方和受托方的法人身份證復印件8.代銷協(xié)議書簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代銷費用，屬于違約行為。2.乙方未在代銷期限內(nèi)將房屋銷售出去，屬于違約行為。3.乙方擅自修改房屋價格、戶型等信息，或采取虛假宣傳等不正當手段，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋所有權及產(chǎn)權清晰，導致房屋銷售受阻，屬于違約行為。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷協(xié)議書：是指委托方與受托方就房屋銷售事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.代銷期限：是指雙方約定乙方進行房屋代銷的時間期限。3.代銷費用：是指乙方為甲方代銷房屋所收取的費用，通常為房屋銷售總額的一定比例。4.違約金：是指違約方應向守約方支付的，由于違約行為導致的損失賠償。5.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權糾紛：如遇房屋所有權歸屬不清或權屬糾紛，應及時向相關部門申請確權，必要時可尋求法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題：如遇房屋質(zhì)量問題，應及時與開發(fā)商或維修部門聯(lián)系，確保房屋質(zhì)量符合銷售標準。3.客戶糾紛：如遇客戶對房屋有異議或投訴，應及時溝通解決，確?？蛻魴嘁妗?.付款及售后服務：如遇付款及售后服務問題，應及時與乙方溝通，確保付款及售后服務順利進行。