租賃公寓房協(xié)議書

租賃公寓房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1本協(xié)議所稱租賃房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的租金及押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金、水費、電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，并有權要求乙方支付違約金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對租賃房屋享有完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施符合國家關于居住安全的相關標準。5.3甲方應在租賃期間負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）因不可抗力導致的。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期間支付租金、水費、電費等費用，并按照甲方要求繳納其他相關費用。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議項下其他義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金、水費、電費等費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋相關設施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.水費、電費等費用支付記錄6.租賃房屋的維修和損壞修復費用記錄7.租賃房屋的結構和用途變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議項下其他義務的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金、水費、電費等費用的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋或擅自改變房屋結構及用途的，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施的，視為違約。5.乙方在租賃期滿后未按約定遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以扣除相應費用，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，如甲方未維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結構及用途。解決辦法：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，承擔違約責任。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離租