創(chuàng)業(yè)園區(qū)小區(qū)租賃合同

創(chuàng)業(yè)園區(qū)小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)小區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的創(chuàng)業(yè)園區(qū)小區(qū)房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。4.4租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損毀。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋的相關(guān)照片4.租金支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.物業(yè)管理有限公司出具的入住證明7.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證8.房屋及附屬設(shè)施的維修記錄9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定的付款日期和金額支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按合同約定的用途使用房屋，造成甲方損失的。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定。4.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租賃期間，干涉乙方正常使用租賃房屋的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或改變房屋用途的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：催促甲方盡快交付房屋，如甲方原因?qū)е卵舆t交付的，按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同事宜。5.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或