房屋租賃合同版本房屋租賃合同

房屋租賃合同版本房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等，具體狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，不得損壞。5.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期間確保該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單：2.電器清單：3.其他設(shè)施和設(shè)備：一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.1家具清單1.2電器清單1.3其他設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過雙方約定的寬限期，或未支付租金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備認(rèn)定：乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或改變房屋原有用途。4.甲方未能確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途認(rèn)定：甲方未按照合同約定，對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或提供。5.甲方提前終止合同未支付相應(yīng)賠償認(rèn)定：甲方未按照合同約定，提前終止合同且未支付乙方相應(yīng)的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金比例支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時終止合同并扣除押金。4.甲方未能確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.甲方提前終止合同未支付相應(yīng)賠償解決辦法：要求甲方按照合同約定支付賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出