租賃協(xié)議書(shū)范文

租賃協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議書(shū)的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議書(shū)的同時(shí)，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定及時(shí)接收租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時(shí)支付租金；（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.租賃物安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)合格證明5.乙方身份證明6.租金支付記錄7.押金收據(jù)8.維修記錄9.租賃物交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定保管租賃物，造成損壞。4.雙方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)。5.提前解除合同未按約定辦理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同事宜，并根據(jù)約定辦理押金退還。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或