佛山近郊別墅租賃合同

佛山近郊別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于佛山近郊的別墅，別墅的具體地址為：____________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件，確保別墅的安全、衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山近郊別墅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅設(shè)施使用說明5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：逾期支付超過一個月的租金未支付。2.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施：造成別墅及附屬設(shè)施損壞或破壞。3.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動：包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等違法行為。4.甲方未保證別墅使用條件：別墅不符合約定的使用條件，影響乙方正常使用。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔等服務(wù)未提供。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用別墅的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金或解除合同。2.別墅設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，確定維修責(zé)任及費(fèi)用。3.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動：立即報警，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。4.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃別墅作