商品房屋租賃合同范文模板

商品房屋租賃合同范文模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一章租賃物的描述第一條租賃房屋的描述1.房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。2.房屋的權屬證明文件為__________，出租方對房屋享有合法的所有權。3.房屋的用途為__________。第二章租賃期限第二條租賃期限1.本房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第三條租金1.租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.承租方應在每月的__日前將租金支付給出租方。第四章租賃物的使用、維護和保養(yǎng)第四條租賃物的使用1.承租方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和用途使用，不得故意損壞或改變結(jié)構(gòu)。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)1.出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五章違約責任第六條違約責任1.出租方未按約定交付租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的__%。2.承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的__%。3.一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章爭議解決第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的權屬證明文件2.租賃房屋的平面圖3.租賃房屋的相關設施和設備清單4.租賃房屋的使用權和處置權的法律文件5.出租方和承租方的身份證明文件6.租賃合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.出租方未按約定交付租賃物的，屬于違約行為。2.出租方未按約定提供租賃物的維修服務，屬于違約行為。3.承租方未按約定支付租金的，屬于違約行為。4.承租方未按約定使用租賃物，改變其結(jié)構(gòu)或用途的，屬于違約行為。5.一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或其合法授權人。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定交付租賃物的情況，承租方可以與出租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方可以與承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，承租方應及時通知出租方，并由出租方負責維修。4.遇到租賃物的結(jié)構(gòu)和用途被改變的情況，承租方應立即恢復原狀，否則出租方有權解除合同。五、