大學城美食城租賃協(xié)議

大學城美食城租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有大學城美食城的物業(yè)所有權，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營美食城；乙方愿意租賃甲方擁有的大學城美食城物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.2乙方同意租賃甲方提供的大學城美食城物業(yè)，用于開設美食城。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每三個月支付一次，乙方在簽訂合同之日起五個工作日內支付首期租金。1.5乙方應按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。1.6租賃期間，乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的維護、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。二、經(jīng)營范圍2.1乙方在租賃期間內，只能在甲方提供的物業(yè)內經(jīng)營美食城，不得經(jīng)營其他業(yè)務。2.2乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。3.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.3在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。五、爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大學城美食城租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及相關資質證明3.租金支付證明4.物業(yè)維護和保養(yǎng)協(xié)議5.租賃物業(yè)所有權證明6.乙方經(jīng)營許可證7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營3.乙方從事違法活動4.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)5.甲方未履行物業(yè)維護和保養(yǎng)義務6.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營或其他目的的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，逾期應支付滯納金，如逾期嚴重，可解除合同并追究違約責任。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：要求乙方立即改正，如不改正，可解除合同并追究違約責任。3.乙方從事違法活動：要求乙方立即停止違法活動，如不停止，可解除合同并報告相關機關。4.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：要求甲方盡快提供物業(yè)，如不提供，可解除合同并追究違約責任。5.甲方未履行物業(yè)維護和保養(yǎng)義務：要求甲方立即履行義務，如不履行，可要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適