宿舍租賃合同企業(yè)協(xié)議版

宿舍租賃合同企業(yè)協(xié)議版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的宿舍，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，具體設(shè)施情況以實(shí)際為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，退還乙方押金。第五條宿舍使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的宿舍使用說(shuō)明，合理使用宿舍及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，服從甲方的管理。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)宿舍的維修責(zé)任。因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方發(fā)現(xiàn)宿舍及設(shè)施設(shè)備有損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障宿舍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的人身傷亡，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.押金收據(jù)5.宿舍管理制度6.宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付屬于違約行為。2.乙方未按約定使用宿舍或造成宿舍及設(shè)施損壞，未及時(shí)通知甲方或未承擔(dān)維修責(zé)任屬于違約行為。3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未保障宿舍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全屬于違約行為。4.甲乙雙方未按約定履行合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定使用宿舍：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法解除合同。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)，如乙方不購(gòu)買(mǎi)，甲方可要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的