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文檔簡介
2024商鋪門前空地租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________(具體位置)的商鋪門前空地租賃給乙方使用。2.乙方租賃該空地的用途為:__________(具體用途)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣____元/月,租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃的空地,不得擅自改變空地用途,不得損害甲方及其商鋪的權(quán)益。2.乙方在使用空地期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進行違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)在租賃空地范圍內(nèi)負責安全生產(chǎn)和防火工作,確保經(jīng)營活動的安全性。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對租賃空地及其設(shè)施進行維修和保養(yǎng),確??盏卦O(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用空地設(shè)施,發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并經(jīng)對方同意。2.合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃空地,并支付合同解除至實際搬離期間的租金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。2.如乙方未按照約定用途使用空地,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商鋪門前空地使用權(quán)證明
2.乙方經(jīng)營許可證明
3.租賃空地平面圖
4.空地設(shè)施清單
5.租賃空地維修保養(yǎng)記錄
6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)資料
7.合同解除協(xié)議
8.違約金計算公式二、違約行為及認定:
1.乙方未按照約定用途使用空地
2.乙方擅自改變空地用途
3.乙方逾期支付租金
4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營活動
5.乙方未合理使用空地設(shè)施,導致設(shè)施損壞或故障
6.甲方未按照約定維修保養(yǎng)空地設(shè)施
7.甲方未按照約定提供空地使用權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方逾期支付租金:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。
3.空地設(shè)施損壞或故障:乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修,如甲方未及時維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。
4.乙方擅自改變空地用途:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同。
5.法律法規(guī)變更導致經(jīng)營活動受限:雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進行調(diào)整,如有爭議,可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場景:
1.乙方為個體經(jīng)營者,租賃空地開設(shè)零售店。
2.乙方為企業(yè),租賃
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