2024二手房集資房買賣合同范本

2024二手房集資房買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________。第二條買賣價格2.1甲方向乙方出售該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情況；4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)標(biāo)準；4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀及存在的問題，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間交付相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量房。2.集資房：指由開發(fā)商或者其他單位組織，以籌集資金為目的建設(shè)的房屋。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀及存在的問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甚至解除合同并要求賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催告甲方協(xié)助辦理，必要時可委托專業(yè)中介機構(gòu)跟進。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：乙方可以按照合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用