北京蓋民房合同范本

北京蓋民房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同合作建設房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2土地使用權證號：__________。

1.3土地面積：__________平方米。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5建筑結構：__________。

1.6建筑風格：__________。

二、合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責房屋的建設。

2.2雙方共同投資建設房屋，甲方出資比例__________%，乙方出資比例__________%。

2.3甲方負責辦理房屋建設所需的相關手續(xù)，乙方負責房屋建設過程中的施工管理。

三、投資及款項

3.1甲方出資：人民幣__________元。

3.2乙方出資：人民幣__________元。

3.3甲方出資部分于本合同簽訂之日起__________日內支付，乙方出資部分于本合同簽訂之日起__________日內支付。

3.4甲方、乙方應按照各自出資比例承擔房屋建設風險。

四、建設工期及驗收

4.1房屋建設工期為__________個月。

4.2乙方應在合同約定的工期內完成房屋建設。

4.3房屋建設完成后，甲方、乙方應共同進行驗收。

五、房屋產權及使用

5.1房屋建成后，甲方、乙方共同享有房屋產權。

5.2房屋產權登記手續(xù)由甲方負責辦理。

5.3甲方、乙方在房屋使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按約定完成房屋建設，應向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.房屋建設規(guī)劃許可證復印件。

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權，乙方愿意與甲方合作建設房屋，丙方作為第三方參與本合同，為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2土地使用權證號：__________。

1.3土地面積：__________平方米。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5建筑結構：__________。

1.6建筑風格：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責提供專業(yè)的設計方案，并保證設計方案的質量符合相關法規(guī)和標準。

2.2丙方有權對乙方施工過程中的設計變更提出建議，但最終決策權歸甲方所有。

2.3丙方有權獲得合同約定范圍內的設計費用。

三、甲方權益與責任

3.1甲方擁有對本合同項目的最終決策權，包括但不限于設計方案的確定、施工進度的安排等。

3.2甲方有權監(jiān)督乙方的施工質量，確保施工符合設計方案和法律法規(guī)要求。

3.3甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.4甲方有權對乙方的施工進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成。

四、乙方責任與權利

4.1乙方負責房屋的施工建設，包括但不限于土建、安裝等工程。

4.2乙方應按照甲方和丙方的要求進行施工，確保施工質量。

4.3乙方有權獲得合同約定的施工費用。

4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。

五、投資及款項

5.1甲方出資：人民幣__________元。

5.2乙方出資：人民幣__________元。

5.3丙方出資：人民幣__________元。

5.4各方出資比例：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

5.5各方出資款項于本合同簽訂之日起__________日內支付。

六、違約責任

6.1乙方未按約定完成房屋建設，應向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方未按約定提供設計方案，應向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.房屋建設規(guī)劃許可證復印件。

3.設計方案及施工圖紙。

4.其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，提高項目設計及施工的專業(yè)性，確保房屋建設質量。甲方作為主導方，通過明確的權益和責任劃分，保障了自己的利益，同時通過丙方的專業(yè)支持，提升了項目的整體水平。乙方作為施工方，承擔了施工建設的責任，通過合同約束，確保了施工質量和進度。丙方作為第三方，通過提供專業(yè)的設計方案，為項目提供了技術支持，同時保障了自己的設計費用權益。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產開發(fā)項目，乙方作為開發(fā)商，丙方作為項目管理方，三方共同合作開發(fā)該房地產項目。為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、項目基本情況

1.1項目位置：位于__________。

1.2項目用地面積：__________平方米。

1.3項目總建筑面積：__________平方米。

1.4項目建設內容：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工管理及后期運營。

2.2丙方有權根據項目進展情況提出設計變更建議，乙方應予以考慮。

2.3丙方有權獲得合同約定的項目管理費用。

三、乙方權益與責任

3.1乙方作為開發(fā)商，擁有項目的最終決策權，包括但不限于項目定位、營銷策略等。

3.2乙方有權監(jiān)督丙方的項目管理，確保項目按計劃推進。

3.3乙方有權獲得項目銷售收益，扣除項目管理費用、建設成本及稅費后，乙方享有剩余收益。

四、甲方責任與權利

4.1甲方提供項目用地，并確保土地使用權的合法性和有效性。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，確保項目符合城市規(guī)劃及法律法規(guī)要求。

4.3甲方有權獲得項目開發(fā)收益的分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

五、投資及款項

5.1甲方出資：人民幣__________元。

5.2乙方出資：人民幣__________元。

5.3丙方出資：人民幣__________元。

5.4各方出資比例：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

5.5各方出資款項于本合同簽訂之日起__________日內支付。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供土地，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按約定完成項目開發(fā)，應向丙方支付違約金__________元。

6.3丙方未按約定完成項目管理，應向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.項目規(guī)劃許可證復印件。

3.項目設計圖紙。

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發(fā)商，在房地產項目中扮演著核心角色。乙方的主導地位確保了項目開發(fā)的順利進行，能夠根據市場變化和消費