2024公積金貸款買賣合同范本

2024公積金貸款買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付方式為__________。2.3剩余房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意通過公積金貸款方式支付。三、公積金貸款辦理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，準(zhǔn)備并提交公積金貸款所需的相關(guān)文件和資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的幫助和支持。3.3公積金貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在公積金貸款辦理成功后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.公積金貸款申請表

5.公積金貸款所需的相關(guān)文件和資料

6.評估報告

7.擔(dān)保協(xié)議

8.房產(chǎn)過戶申請表

9.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和資料

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未按約定接受房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。

6.乙方未按約定準(zhǔn)備和提交公積金貸款所需的相關(guān)文件和資料，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人及其所在單位共同繳存的住房公積金，用于購買自住住房的貸款。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.違約行為：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。

5.房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公積金貸款辦理時間較長，可能導(dǎo)致交易延遲。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，加快貸款辦理進(jìn)度。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致交易延遲。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，備齊相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付房款。5.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款或要求降