2024全新房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

2024全新房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情每__年調(diào)整一次租金，調(diào)整后的租金為原租金的__%。1.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)提出異議，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、維修責(zé)任2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。三、押金退還3.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還乙方押金。3.2甲方扣除乙方應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用后，剩余押金退還乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同

2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.押金收據(jù)

4.設(shè)施使用說(shuō)明

5.租金支付記錄

6.維修記錄

7.租賃房屋及設(shè)施交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。

解決辦法：參照補(bǔ)充協(xié)議中的租金調(diào)整機(jī)制和通知規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致維修責(zé)任不清。

解決辦法：參照補(bǔ)充協(xié)議中的維修責(zé)任條款，明確責(zé)任歸屬并進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭(zhēng)議。

解決辦法：參照補(bǔ)充協(xié)議中的押金退還條款，確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或扣除應(yīng)賠償費(fèi)用后退還押金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：參照補(bǔ)充協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全新房屋租賃合同簽訂。

2.租賃合同到期續(xù)簽。

3.租賃期間租金調(diào)整。