2024土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本參考

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的承包土地使用權(quán)，且乙方有意向承包該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)證號：__________。第二條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的承包土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的期限為本合同簽訂后__________日內(nèi)。3.3乙方支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的方式為：__________。第四條承包期限4.1承包期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。4.2承包期滿后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定申請續(xù)期。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費。5.4雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證原件

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.土地評估報告

4.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證原件，或土地使用權(quán)證存在瑕疵。

2.甲方未保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

3.乙方未按約定用途合理利用土地，改變土地用途未經(jīng)甲方同意。

4.乙方未依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費。

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.土地承包權(quán)：指國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人對其承包土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。

2.承包期限：指土地承包權(quán)有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)的法律文件。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證問題：如甲方無法提供土地使用權(quán)證原件或土地使用權(quán)證存在瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.土地用途變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.稅費問題：如乙方未依法繳納相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付稅費，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)和政策重新約定合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)業(yè)用途：乙方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。

2.非農(nóng)業(yè)用途：乙方承包土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施