店面租賃合同范本簡單版

店面租賃合同范本簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______________________1.4店面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面的合法使用權，不得擅自改變店面用途。（2）負責店面的維修、保養(yǎng)，保證店面的安全使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。（4）在本合同有效期內，不得將店面出租給第三方。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守店面的管理規(guī)定。（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）愛護店面設施，合理使用店面，如需進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復原狀。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權證明3.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃期滿后店面恢復狀態(tài)的評估報告5.相關法律法規(guī)和政策文件6.店面改造或增設設施的設計方案和施工圖紙7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定合法經營，違反國家法律法規(guī)。3.乙方未按約定愛護店面設施，造成店面損壞。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店面，未將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，有權將店面出租給承租方使用。2.承租方：指租賃店面的當事人，有權按約定使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿日。4.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面未按約定時間交付：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時間，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按合同約定時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.店面經營違法：解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.店面設施損壞：解決辦法：乙方應愛護店面設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。雙方可協(xié)商確定修復標準及賠償金額。5.租賃期滿后店面遷離及恢復：解決辦法：乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將