商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委托合同

商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委托給乙方進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目的合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)全部完成之日終止。2.2除非甲乙雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三條委托費(fèi)用3.1乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)，并為商場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量、商戶(hù)滿(mǎn)意度等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)管理、安保服務(wù)、維修保養(yǎng)等。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理，但甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委托合同2.委托管理費(fèi)用支付詳情3.商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告模板4.商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.甲方監(jiān)督和檢查權(quán)的相關(guān)文件7.違約金計(jì)算方法說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)2.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按照合同約定向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況4.甲方未按照合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用5.甲方干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理6.甲方未能提供必要的協(xié)助和支持7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委托合同：甲方將商場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的合同。2.委托方：指甲方，即商場(chǎng)項(xiàng)目的投資建設(shè)方。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的方。4.委托管理費(fèi)用：乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付委托管理費(fèi)用，確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理。5.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理，通過(guò)正當(dāng)途徑監(jiān)督和檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)項(xiàng)目的投資建設(shè)方，希望將商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給專(zhuān)業(yè)的乙方團(tuán)隊(duì)。2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方對(duì)乙方的