2024住房公積金買賣二手房合同

2024住房公積金買賣二手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意出售位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的二手房，并承諾該房屋符合國家和地方有關住房公積金貸款及房屋買賣的政策規(guī)定；乙方愿意購買上述房屋，并同意使用住房公積金貸款支付購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號：________________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方購買該房屋，用于自住。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方同意采用住房公積金貸款方式支付購房款。貸款額度、期限及利率按照國家和地方相關政策執(zhí)行。2.3乙方應在住房公積金貸款審批通過后，向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按約定履行本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3如乙方未按約定履行本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.住房公積金貸款批準文件3.房屋過戶申請表4.交易價格證明5.房屋結構證明6.房屋面積證明7.雙方身份證明8.住房公積金貸款合同9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行本協(xié)議，包括但不限于未能按時交付房屋、房屋權屬存在爭議等。2.乙方未按約定履行本協(xié)議，包括但不限于未能按時支付購房款、未能按時辦理貸款手續(xù)等。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家和地方規(guī)定的，由用人單位和個人共同繳納的一種住房儲蓄。2.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權轉移登記的房屋。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.遇到乙方未能按時支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。3.遇到貸款審批不通過的情況，乙方可以重新申請貸款或改為其他支付方式。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方可以共同向相關部門咨詢并加快辦理進