租賃托管合同經(jīng)典版本

租賃托管合同經(jīng)典版本合同編號：__________租賃托管合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給乙方進行托管；乙方愿意接受甲方的房屋托管，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出租給乙方的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（房屋設施、家具等詳細描述）。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用。第三條托管費用3.1乙方向甲方支付的托管費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合托管要求。4.3甲方不得干預乙方的正常托管活動，不得無故提前收回房屋。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定支付托管費用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管甲方提供的物品。5.3乙方在托管期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.維修記錄5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設施完好無損地交付給乙方。2.甲方未保證房屋及附屬設施安全：指房屋存在安全隱患，導致乙方或第三方人身或財產(chǎn)安全受到威脅。3.甲方干預乙方正常托管活動：指甲方無故干預乙方的托管行為，影響乙方正常使用房屋。5.乙方未合理使用房屋及附屬設施：指乙方使用房屋及附屬設施的方式不合理，導致設施損壞或功能喪失。6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將托管的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.托管方：指租賃他人房屋并進行托管的一方。3.托管費用：指托管方為使用和管理出租方房屋而支付給出租方的費用。4.轉(zhuǎn)租：指托管方將租賃的房屋再出租給第三方。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按約定支付違約金或賠償乙方損失。2.房屋設施損壞：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。若系乙方使用不當導致，維修費用由乙方承擔。3.甲方干預乙方托管：甲方應停止干預，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方未支付托管費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。6.房屋托管期間發(fā)生意外：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.房東將房屋出租給托管公司進行管理和租賃。2.托管公司作為托管方，負責房屋的日常