土地租賃永久性代理協(xié)議

土地租賃永久性代理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地及用途1.1甲方將該土地租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃該土地用途為：__________（填寫具體用途）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__________個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)手續(xù)和費用。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金支付時間為每月的__________日前。2.2乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃土地的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用該土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃土地進行施工、改建等，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并按照甲方要求承擔相關(guān)手續(xù)和費用。第四條租賃期限屆滿4.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。4.2租賃期限屆滿后，如乙方未繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)收回該土地。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同主體資格證明3.租賃用途說明書4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.施工、改建申請文件7.租賃合同續(xù)簽申請書8.不可抗力證明文件9.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和費用4.甲方未按約定時間交付土地5.甲方未按約定提供租賃土地6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用土地的時間范圍。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用土地：及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用土地。3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和費用：提醒乙方辦理相關(guān)手續(xù)和費用，確保合同合法履行。4.甲方未按約定時間交付土地：要求甲方按時交付土地，確保乙方正常使用。5.甲方未按約定提供租賃土地：要求甲方提供租賃土地，保障乙方合法權(quán)益。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃土地設(shè)立分支機構(gòu)2.個人租賃土地建設(shè)住宅3.