2024年房屋購買協(xié)議常用版（3篇）

第5頁共5頁2024年房屋購買協(xié)議常用版委托人：（以下簡稱甲方，即買方）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經簽訂位于____市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：貸款期限：____年貸款金額：人民幣_____元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣_____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后_____個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日_____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日_____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日_____元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金_____元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：_____地址：_____丙方收件人：_____地址：_____如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書____日，則認為已經送達和履行了通知義務。第八條約定1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日2024年房屋購買協(xié)議常用版（2）甲方：（出售方）住址：聯系電話：乙方：（購買方）住址：聯系電話：經甲、乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條認購價格和支付方式1.甲方同意出售位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，乙方同意以（具體價格）的認購價購買該房屋。2.乙方同意通過以下方式支付認購價款項：a.首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起（具體天數）內，支付認購價款的（具體比例）作為首付款；b.尾款：乙方應于收到房屋產權權證或乙方將支付完首付款后的（具體日期）內，通過（具體方式）支付認購價款的剩余部分；c.甲方同意將房屋的權屬證書在收到尾款后移交給乙方。第二條房屋詳情和權益清單1.甲方保證其持有的房屋完全屬于甲方的所有權，之前沒有被出租、抵押或負擔其他任何權益，不存在限制產權的行為。2.甲方保證房屋在此簽署合同時不受任何民事糾紛、刑事糾紛或行政糾紛的限制。3.房屋具體信息如下：a.建筑結構：b.建筑面積：c.使用情況：（如自住、出租等）d.房屋內附屬設施及裝修：e.其他重要信息：（如有限制性條款等）第三條過戶手續(xù)1.乙方應在支付首付款后（具體時間）內辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)產生的相關費用。2.乙方應提供必要的身份證明、戶口本和其他銀行貸款等相關文件以辦理過戶手續(xù)。3.如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，導致過戶延期或無法辦理，責任由乙方承擔，乙方需支付每日延期的違約金。第四條交付和轉移風險1.甲方在收到乙方支付的全部尾款后，應立即辦理房屋產權轉移手續(xù)，將房屋的權屬證書移交給乙方。2.自房屋交付之日起，房屋的所有權、控制權和風險均由乙方承擔。3.如因甲方原因無法按時交付，甲方應承擔相應的違約責任，并支付每日延期的違約金。第五條違約責任1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款和條件將被視為違約。違約方應賠償守約方因此遭受的損失和支出。2.如乙方未能按時支付認購價款的任何部分，乙方應支付每日逾期的違約金。3.如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù),甲方應支付每日延期的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)商解決不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，在完成過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年房屋購買協(xié)議常用版（3）房屋購買協(xié)議樣本甲方：（出賣方）地址：電話：身份證號：乙方：（購買方）地址：電話：身份證號：經過雙方友好協(xié)商，就乙方購買位于____________________（具體房屋地址）房屋一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：____________________2.房屋建筑面積：____________________3.房屋產權情況：產權證號為____________________，產權證類型為____________________4.房屋土地使用權情況：土地證號為____________________，土地證類型為____________________二、交付及交付時間1.甲方應于簽訂本協(xié)議后______日內將房屋交付給乙方，乙方應當在______日內接受房屋交付。2.若因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔相應法律責任。三、房屋價格及支付方式1.房屋價格為人民幣______元整。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內一次性支付房款給甲方。四、房屋權屬及過戶手續(xù)1.房屋所有權證書及相關過戶手續(xù)由甲方負責辦理。2.過戶時，乙方應提供真實有效的身份證明材料，配合完成過戶手續(xù)。五、房屋交付標準1.甲方應保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，無嚴重質量問題。2.乙方在接受房屋時應當認真驗收，若發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應承擔相關責任。六、違約責任1.若一方未按本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付______%的違約金。2.若一方嚴重違約且不能履行協(xié)議，對方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁機構仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方當事人有約束力。八、其他事項1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起