2024年北京市公寓租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市公寓租賃合同北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號公寓_____套租給_____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和__________文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表：_____

乙方代表：_____(本人簽名)

(本人簽名)2024年北京市公寓租賃合同（二）合同編號：2024-BJ-R-001出租方：北京市房地產(chǎn)公司承租方：租戶姓名聯(lián)系地址：北京市XXXXXXX聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）一、出租房屋基本信息1.房屋坐落地址：北京市XXXXXXX2.房屋樓棟號和房間號：-樓棟號：-房間號：3.房屋總面積：4.房屋層數(shù)：5.房屋結構：6.房屋用途：7.出租方式：整租/合租8.房屋配套設施：-暖氣：有/無-空調：有/無-家具：有/無-電器：有/無-網(wǎng)絡：有/無-其他：二、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：-支付時間：每月/季度/半年/年-支付方式：銀行轉賬/支付寶/微信支付/現(xiàn)金3.租金遞增規(guī)定：-遞增方式：每年固定比例遞增/與市場租金調整相應比例-遞增比例：-遞增日期：三、押金1.租賃押金：2.押金用途：履行合同義務、維修房屋、支付租賃期間的水、電、煤氣費用等3.押金退還條件：-房屋及配套設施的損壞/丟失情況：-拖欠租金情況：-違約情況：-其他情況：四、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結束日期：3.租賃期限：年/月4.提前終止合同條件：-維權終止：出租方違反合同約定-房屋拆遷：房屋被政府拆遷-租戶違約：未經(jīng)出租方同意提前解除合同-其他情況：五、租賃期間權利和義務1.租戶權利：-安全居住：出租房屋及配套設施的正常使用權-私密保密：租戶享有房屋內的私密性和秘密性-使用公共區(qū)域：享受小區(qū)內公共設施和服務-其他權利：2.租戶義務：-按時支付租金：按合同約定時間和方式支付租金-保持房屋、設施的清潔和整潔狀態(tài)-維修保養(yǎng)：維護房屋及配套設施的正常使用狀態(tài)-合理使用房屋：不進行違法活動，不超出房屋類型和用途范圍等-其他義務：六、房屋維護和損壞賠償1.房屋維護：-出租方責任：定期檢查、維護房屋設施和公共區(qū)域-租戶責任：維護房屋內的私人物品和設施2.房屋損壞賠償：-定義：指不可歸責于正常磨損、老化以及不可預見因素的損壞-賠償責任及賠償方式：七、違約責任1.出租方違約責任：-出租方違約情況：-違約責任：2.租戶違約責任：-租戶違約情況：-違約責任：八、爭議解決1.爭議解決方式：2.適用法律：九、其他約定事項1.合同附件：-房屋交接清單-其他：2.其他事項：十、合同生效及解釋權1.合同生效日期：2.合同解釋權：3.簽署地點：4.簽署方式：合同雙方代表簽字-出租方代表簽字：-承租方代表簽字：附：房屋交接清單（根據(jù)房屋實際情況填寫）特此