2024年反擔保合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年反擔保合同范本抵押人：_____抵押權人：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_____本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：_____抵押人：_____簽署：_____抵押權人：_____代表人簽署：_____擔保人：_____代表人簽署：_________年____月____日2024年反擔保合同范本（二）反擔保合同是指在借款人與貸款人達成貸款協(xié)議時，借款人提供了一種或多種資產作為擔保，以保證貸款人在借款人不履行還款義務時，能夠通過變賣擔保物來獲取借款金額的一種合同。下面是一份反擔保合同的經典版：反擔保合同甲方（出借人）：身份證號碼：地址：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條擔保物1.乙方作為對借款的擔保，自愿提供以下?lián)Ｎ镒鳛楸竞贤椣碌膿＃海?）房產證明：房屋所有權證明、土地使用權證明等。（2）車輛證明：機動車購車發(fā)票、車輛登記證書、車輛購買保險證明等。（3）股權證明：股權所有證明、公司工商營業(yè)執(zhí)照等。2.以上擔保物的所有權歸乙方所有，僅作為甲方債權的擔保，本身對第三人不具有轉讓或處分的權利。第二條擔保的范圍1.乙方根據本合同的約定作為擔保提供的擔保物只對本合同項下的借款債務承擔責任。2.乙方應當確保提供的擔保物是完整、有效、無異議的，并按照本合同的約定妥善保管和維護擔保物的完整性。第三條擔保物的保管1.乙方保證擔保物的所有權歸屬清晰明確，并擁有擔保物的合法使用權。2.乙方應當妥善保管擔保物并采取必要的措施保證擔保物的安全，不得損壞、轉讓、出租或以其他方式侵害擔保物的權益。3.如果擔保物發(fā)生任何損失或損壞的情況，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的救濟措施。第四條違約責任1.乙方未按照本合同的約定履行還款義務，甲方有權要求乙方履行還款義務，并有權依法追究乙方的違約責任。2.如果乙方未按照本合同的約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方立即提供其他合適的擔保，以保障甲方的債權。第五條異議處理1.如果有第三人對擔保物的歸屬、性質、有效性等提出異議，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，并根據有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.如因擔保物的異議產生爭議，甲、乙雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的附件和補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出借人）：乙