2024年商品房租賃合同范文（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房租賃合同范文委托代理人：_____法定代表人：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年商品房租賃合同范文（二）商品房租賃合同甲方（出租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的合法擁有者，并具備租賃資格；乙方愿意承租甲方的商品房，在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋1.1甲方作為商品房的合法擁有者，同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用，作為居住之用。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止。雙方均愿意在租賃期限屆滿前30天進(jìn)行租賃續(xù)簽協(xié)商，如需終止合同，須提前30天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為__________元/月。租金支付方式為：月付/季付/半年付/一年付/其他______。（根據(jù)實(shí)際情況選擇）3.2乙方應(yīng)于每月的__________日之前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付相應(yīng)的違約金。3.3除租金外，乙方還需支付房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條退租4.1租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)歸還租賃房屋，并保持房屋以及內(nèi)部設(shè)施的完好無損。4.2如乙方提前終止合同需退租，須提前30天書面通知甲方，并支付未履行租期的租金。第五條房屋維護(hù)和修理5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行，并保證乙方的正常居住權(quán)益。5.2若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除與轉(zhuǎn)讓6.1當(dāng)合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、借用或出售給第三方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)支付給守約方一定數(shù)額的違約金。7.2若乙方違反本合同的內(nèi)容，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。8.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條