2024年國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同樣本甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋購(gòu)買方)：_____按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___元。房?jī)r(jià)款的支付方式_____，支付時(shí)間為：____年____月____日。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日2024年國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同樣本（二）國(guó)家購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出售人）：?jiǎn)挝幻Q：【出售人單位名稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【法定代表人姓名】注冊(cè)地址：【出售人注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【出售人聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買人）：?jiǎn)挝幻Q（個(gè)人姓名）：【購(gòu)買人單位名稱或個(gè)人姓名】法定代表人（個(gè)人）：【法定代表人姓名或個(gè)人姓名】注冊(cè)地址（住址）：【購(gòu)買人注冊(cè)地址或住址】聯(lián)系電話：【購(gòu)買人聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就【項(xiàng)目名稱】的房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋的基本內(nèi)容1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】1.2面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及性質(zhì)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)及性質(zhì)描述】1.4房屋用途：【房屋用途描述】1.5房屋權(quán)屬狀況：【房屋權(quán)屬狀況描述】第二條房屋交付及價(jià)款支付方式2.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的全部房款總額為：人民幣【房款總額】元。2.3乙方支付房款的方式：【支付方式描述】。乙方在【支付方式中指定的日期】前支付房款。第三條房屋交付條件3.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：【房屋交付標(biāo)準(zhǔn)描述】（包括建筑質(zhì)量、裝修裝飾、配套設(shè)施等）。3.2乙方自行查驗(yàn)房屋，對(duì)房屋交付后的瑕疵問題提出書面異議，甲方應(yīng)在【異議提出后的時(shí)間周期】?jī)?nèi)根據(jù)約定進(jìn)行處理。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及附屬權(quán)利4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋交付、乙方支付全部房款及其他約定的條件滿足后，甲方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方成為房屋的合法所有人。4.2房屋附屬權(quán)利：房屋附屬權(quán)利包括土地使用權(quán)、房屋登記、建筑維修資金等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將相關(guān)附屬權(quán)利辦理到乙方名下。第五條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，甲方對(duì)購(gòu)房雙方約定的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修，保修期為【保修期限】。5.2維修責(zé)任：房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付全部房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔(dān)違約金。6.2甲方違約責(zé)任：甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定交付房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【所在地】人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2合同附件：【合同附件清單】。8.3合同生效條件：乙方在合同簽訂之日起【生效條件日期的時(shí)間段】?jī)?nèi)支付【支付金額】元作為定金，合同生效。甲方（出售單位/個(gè)人）：