2024小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同

2024小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證上述房產(chǎn)的出賣符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3乙方同意向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中定金人民幣_______元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。1.4雙方同意自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。二、交付及辦理過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費用按照國家規(guī)定各自承擔。三、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。3.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或存在虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按合同約定時間支付購房款。3.雙方未按合同約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋所有權(quán)的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的部分購房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進