房屋買賣合同委托書共

房屋買賣合同委托書共合同編號：__________房屋買賣合同委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________授權(quán)人姓名：____________________授權(quán)人身份證號碼：____________________授權(quán)人聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息乙方單位名稱：____________________乙方單位地址：____________________乙方單位聯(lián)系電話：____________________被授權(quán)人姓名：____________________被授權(quán)人身份證號碼：____________________被授權(quán)人聯(lián)系方式：____________________三、委托事項3.2甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，以甲方的名義辦理標的房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、展示標的房產(chǎn)、與購房方進行洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，代為處理與標的房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有法律、行政手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。四、委托期限4.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費用及報酬5.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)開展房屋買賣業(yè)務(wù)，并按照甲方的要求進行。5.2乙方應(yīng)認真履行職責(zé)，確保標的房產(chǎn)的買賣過程順利進行。5.3甲方應(yīng)支付乙方人民幣______元作為代理報酬（如需支付其他費用，請詳細說明）。5.4乙方收取報酬后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按甲方要求進行代理，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：____________________乙方（被授權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同樣本4.授權(quán)人身份證明復(fù)印件5.被授權(quán)人身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同復(fù)印件8.房屋交易稅費計算明細表9.房屋買賣代理協(xié)議復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方或買方，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照甲方要求進行代理，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成房屋買賣交易，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.授權(quán)人：指委托方指定的具有代理權(quán)的人。4.被授權(quán)人：指受托方指定的具有代理權(quán)的人。5.標的房產(chǎn)：指本合同中約定的出售的房屋。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分購房款。2.問題：買賣雙方在合同簽訂后反悔。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照甲方要求進行代理。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，希望找到買家并將房屋出售。2.甲