電信公司食堂租賃合同

電信公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________電信公司食堂租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用，乙方承租甲方食堂事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1甲方食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方食堂的目的是__________（如：為員工提供餐飲服務(wù)，開展食品經(jīng)營活動(dòng)等）。1.3乙方租賃甲方食堂的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付食堂租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如有費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、食堂管理及使用3.1乙方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營，確保食堂衛(wèi)生、食品安全。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對食堂進(jìn)行裝修、改造，裝修、改造方案需經(jīng)甲方審核同意。3.3乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得改變食堂使用性質(zhì)。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離食堂，并向甲方支付合同解除或終止所產(chǎn)生的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃費(fèi)用支付憑證3.食堂裝修改造方案及相關(guān)審批文件4.食堂食品安全衛(wèi)生許可證5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.食堂租賃合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用：視為違約，需支付違約金并賠償甲方損失。2.乙方未保證食堂正常運(yùn)營，導(dǎo)致食堂衛(wèi)生、食品安全問題：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租食堂或改變食堂使用性質(zhì)：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.食品安全法：指《中華人民共和國食品安全法》規(guī)定的食品安全相關(guān)法律要求。3.租賃費(fèi)用：指甲方出租食堂所收取的費(fèi)用，包括租金及相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租賃費(fèi)用：甲方可以暫停提供食堂服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.乙方食堂衛(wèi)生、食品安全問題：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租食堂或改變使用性質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有