租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同樣本

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全權(quán)托管。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），建筑總面積為____平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)有租賃合同情況如下：（1）租賃合同編號(hào)：____________，租賃期限：____年，起始日期：____年__月__日，終止日期：____年__月__日。（2）租賃合同編號(hào)：____________，租賃期限：____年，起始日期：____年__月__日，終止日期：____年__月__日。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條托管內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全權(quán)托管，包括但不限于物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維修維護(hù)、租金收繳、消防安全等工作。2.2乙方應(yīng)在托管期間確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，負(fù)責(zé)物業(yè)租金的收繳工作。2.4乙方應(yīng)在托管期間，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)的管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的托管合同。第四條費(fèi)用及支付（1）物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）物業(yè)的維修維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)的消防安全費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)托管費(fèi)用，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3乙方應(yīng)在支付托管費(fèi)用時(shí)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，以便甲方進(jìn)行審核。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方要求解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。5.3乙方要求解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)托管的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)租賃合同4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.費(fèi)用清單6.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)托管，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人。2.托管方：指接受出租方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全權(quán)托管的經(jīng)營(yíng)管理方。3.物業(yè)：指位于合同約定地址的建筑物及附屬設(shè)施。4.托管期限：指合同約定的乙方進(jìn)行物業(yè)托管的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)托管費(fèi)用支付不及時(shí)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付托管費(fèi)用；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)托管：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定進(jìn)行物業(yè)托管；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件未提供：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如甲方未提供，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與經(jīng)營(yíng)管理方之間的物業(yè)托管服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人因故不能親自管理物業(yè)，需要委托經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行托管