租房協(xié)議書簡(jiǎn)單租房協(xié)議書

租房協(xié)議書簡(jiǎn)單租房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為__________。2.3租金支付日期為每月的__________日，乙方應(yīng)提前__________日將租金支付給甲方。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）煤氣費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）其他__________。（1）房屋租賃稅費(fèi)；（2）房屋維修費(fèi)用；（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他__________。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.甲方未保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋相關(guān)規(guī)定，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法居住。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)乙方可要求甲方減免租金。4.問題：租賃期滿，乙方拒不交還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交還房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.