深圳市燒烤店租賃合同

深圳市燒烤店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：深圳市__________餐飲管理有限公司2.住所地：廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的燒烤店位于廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方燒烤店的時(shí)間自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：深圳市__________餐飲管理有限公司賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方燒烤店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于燒烤、火鍋、小吃等。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市__________餐飲管理有限公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.燒烤店租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.銀行賬戶(hù)信息證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)存在安全隱患。5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，從事違法項(xiàng)目或禁止經(jīng)營(yíng)的商品。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如果在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方搬離租賃物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不履行，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供租賃物業(yè)，如甲方不履行，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)提前終止合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，從事違法項(xiàng)目或禁止經(jīng)營(yíng)的商品。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不履行，甲方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.深圳市__________餐飲管理有限公司出租燒烤店給乙方經(jīng)營(yíng)。2