2024廠房交易居間合同

2024廠房交易居間合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1.1廠房所有權證號：____________________；1.1.2廠房土地使用權證號：____________________；1.1.3廠房面積：____________________平方米；1.1.4廠房現(xiàn)狀：____________________；1.1.5廠房土地性質：____________________；1.1.6廠房規(guī)劃用途：____________________；1.1.7廠房建筑結構：____________________；1.1.8廠房所在區(qū)域規(guī)劃：____________________。1.2甲方應保證其對廠房享有合法、有效的所有權和處置權，且該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意廠房的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方有權在____個月內按本合同約定的價格購買廠房。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應于廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方支付的定金后____個工作日內，向乙方提供廠房的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)。2.5雙方同意，如有特殊情況導致交易價格調整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。三、過戶及交付3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理廠房過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔。3.2廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將廠房及附屬設施無償移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.3廠房交付時間：自廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方如未能按本合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付款項，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方廠房所有權證復印件3.甲方廠房土地使用權證復印件4.乙方身份證復印件5.廠房現(xiàn)狀照片6.廠房規(guī)劃用途證明文件7.廠房建筑結構說明8.廠房所在區(qū)域規(guī)劃相關文件9.過戶登記費用支付憑證10.水、電、燃氣戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。3.甲方未能保證廠房權屬的合法、有效性，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.甲方未如實告知廠房存在法律瑕疵，導致合同無法履行，認定為違約行為。5.乙方未按約定購買廠房，或未按約定時間支付定金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有廠房所有權和處置權的當事人。2.乙方：指購買廠房的當事人。3.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的款項，作為購買廠房的誠意保證。4.過戶登記：指將廠房所有權轉讓給乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.所有權證：指證明甲方對廠房享有所有權的法律文件。7.土地使用權證：指證明甲方對廠房土地享有使用權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房權屬糾紛：如遇權屬糾紛，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.過戶登記手續(xù)復雜：雙方應共同配合，提供所需資料，加快過戶登記手續(xù)的辦理。3.款項支付問題：雙方應按約定時間及時支付款項，如遇支付困難，應及時溝通協(xié)商。4.水、電、燃氣戶名變更手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保生產(chǎn)和生活正常進行。5.合同履行過程中出現(xiàn)的爭議：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。五、