2024工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：工業(yè)生產(chǎn)1.4土地使用權取得方式：__________1.5土地使用權到期日：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：__________元整）2.2支付方式：2.2.1受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.2.2受讓方應于轉(zhuǎn)讓方辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%；2.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應及時為受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權過戶申請；3.2受讓方應提供土地使用權過戶所需的相關材料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；3.3轉(zhuǎn)讓方應承擔土地使用權過戶所需的一切費用。第四條雙方的權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權享有合法權利，不存在任何爭議和糾紛；4.2轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權能夠按照本協(xié)議約定的用途使用；4.3受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格；4.4受讓方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.5雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________年__________月__________日受讓方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.土地使用權證書復印件5.土地使用權過戶所需的相關材料6.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的行為，包括但不限于：未能保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權享有合法權利未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權能夠按照協(xié)議約定的用途使用2.受讓方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為，包括但不限于：未能按照協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格未能按照協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的工業(yè)用地使用權轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約行為導致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，確保材料齊全有效。積極與土地管理部門溝通，了解辦理進度，催促辦理。2.轉(zhuǎn)讓價格支付不及時：受讓方應按照協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，如有延遲，應支付相應的滯納金。轉(zhuǎn)讓方應提供合法的收款憑證，確保受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格準確無誤。3.改變土地用途：受讓方如需要改變土地用途，應提前與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。如受讓方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權要求受讓方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：1.