2024二手房買賣合同簡易范本

2024二手房買賣合同簡易范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于__________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。2.3買方未能按約定時間支付定金，或買方在購房過程中單方面撤回購房意向，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將該房屋的所有權證/不動產權證、土地使用權證等相關證件交予買方。3.3賣方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因導致房屋過戶出現(xiàn)問題，賣方應承擔相應法律責任。第四條房屋質量及維修4.1該房屋在交付買方時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，賣方應對該房屋的質量承擔責任。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行維修或賠償。4.3該房屋在交付買方后，如因買方使用不當導致房屋損壞，維修費用由買方承擔。第五條房屋交付后的事宜5.1房屋交付后，如買方需要對該房屋進行改造或裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)，并辦理相應手續(xù)。5.2房屋交付后，買方應按照當?shù)卣?guī)定，繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費用。5.3房屋交付后，買方應妥善保管該房屋，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.附屬設施清單

4.買賣雙方身份證復印件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶相關稅費支付憑證

7.房屋質量檢測報告

8.改造或裝修審批文件

9.水、電、氣、物業(yè)管理等相關繳費憑證二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付定金，或撤回購房意向，構成違約。

2.賣方未能按約定時間將房屋所有權轉移給買方，構成違約。

3.賣方未能保證房屋質量，或存在隱險，構成違約。

4.買方使用不當導致房屋損壞，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。

4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，時間長。

解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶流程，準備好相關證件和材料，簡化辦理手續(xù)。2.問題：房屋質量問題導致買方權益受損。

解決辦法：簽訂合同時明確質量要求，驗收房屋時留存質量檢測報告，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.問題：買方支付定金后撤回購房意向。

解決辦法：合同中明確買方撤回購房意向的違約責任，要求買方支付違約金。4.問題：房屋交付后發(fā)生爭議。

解決辦法：履行合同過程中，注意保留相關證據(jù)，如繳費憑證、維修記錄等，便于發(fā)生爭議時維權。五、所有應用場景：1