2024場和體育館物業(yè)服務(wù)

2024場和體育館物業(yè)服務(wù)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為2024場和體育館的所有權(quán)人，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供2024場和體育館物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)2024場和體育館的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）停車場的管理與服務(wù)；（5）提供客戶服務(wù)及投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的物業(yè)服務(wù)要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方法定代表人身份證明

5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.維修基金繳納證明

8.能耗費(fèi)用繳納證明

9.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的物業(yè)服務(wù)要求

10.乙方內(nèi)部管理制度證明

11.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)證明

12.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作等，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指2024場和體育館的所有權(quán)人。

2.乙方：指提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的公司。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。

4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。

5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可以依法采取措施，如暫停提供服務(wù)。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，必要時(shí)可以依法解除合同。3.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或者需要補(bǔ)充。

解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確條款內(nèi)容，以保證合同的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為2024場和體育館的所有權(quán)人，需要物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的資